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不動産投資と収益率の関係

中古ワンルームマンション不動産投資と収益率を意識すると良い。収益率が高いことを狙う必要があるというわけではない。収益率は、お部屋のリスク裏返しでもある可能性があるため、その選択は慎重にする。特に、公開されている不動産投資物件の収益率が高い場合、それは空席になる可能性が高いと思う。
相続財産の巨額の現金を手にため、学生街のアパートを購入しました。も、使用料の回収または、騒音問題とかでアパート経営初心者の私はもうくたびれてしまいました。そして、マンション事業は、専門業者さんに委託し、毎月の利益だけを得ています。も処理はそう簡単なことではないですね。今では毎月のんびり暮らしています。
　草津市の旧草津川跡地をステージにした初のイベント「草津七夕宿場まつり」が７日夕に開かれた。「天井川ステージ」での踊りや東日本大震災復興を支援する物産販売などがあり、約２万人の人出でにぎわった。
　４月開催予定だった「宿場まつり」が東日本大震災の発生で自粛となり、その後、東北を応援するイベントとして開催が決まった。川の堤防には復興を応援する市内の小学生のメッセージが書かれたのぼりや七夕飾り数十本が並び、会場では東北６県の物産が販売された。
　旧河道に設置されたステージでは、草津に伝わる国選択無形文化財の下笠サンヤレ踊りが特別公演。午後７時ごろ、「浅井三姉妹」「天璋院篤姫」「皇女和宮」の時代絵巻の行列が草津宿本陣から到着すると、夕暮れの河川敷の会場は華やかな雰囲気に包まれた。

　９月１１日に投開票される草津市議選（定数２４）の立候補予定者を対象とした説明会が７日、草津市役所であり、現職と新人合わせて３１人の関係者が出席した。
　出席したのは、現職２１人、新人１０人の関係者で、定数を大きく上回り、選挙戦になる公算が大きい。
　この日の説明会では、市選管の職員が公選法や選挙運動の規定について説明し「公正でクリーンな選挙活動を」と呼び掛けた。１７日から事前審査を始める。
　市議選は任期満了に伴い、９月４日に告示される。

　湧き水を使って涼を―。横浜市中区の日ノ出町などで７日、小学生や地域住民、まちづくりに参加する人らが参加し、「打ち水大作戦」が行われた。明治時代の近代水道以前から生活用水として使われている「日ノ出湧水」で水をくみ、ひしゃくで元気よく水をまいた。

　企画は２００５年に温暖化を防ごうという目的と共に、かつて特殊飲食店が並ぶ「売春の街」だった同地域が変わっていく姿を、地元の人に見てもらおうと始まった。

　初黄・日ノ出町環境浄化推進協議会の谷口安利副会長（70）は、「地域の湧き水を使うことで歴史に触れてもらいたい。また昔とは違って安心して歩けるし、面白い町になっていることをもっと知ってもらいたい」。現在はアートによる町おこしを掲げる「黄金町バザール」も行われており、谷口さんは「ぜひ足を運んで」と話す。

　スタッフがサーモグラフィーで測ったところ、地表温度は約１時間で43度から37度まで下がった。地元の横浜市立東小学校の子どもたちは、「冷たくて気持ちいい」「水を掛けるのが面白い」などと言って、笑顔ではしゃいでいた。

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　川崎市多摩区の生田緑地の魅力を発信する「生田緑地サマーミュージアム」が７日、行われた。敷地内では多彩なイベントが催され、多くの親子連れでにぎわった。

　日本民家園では、古民家内にすだれや蚊帳が設けられ、来場者は打ち水なども体験し昔ながらの涼を堪能。杉の間伐材を使ったうちわ作りも行われ、子どもたちは折り紙を切り抜いた花の模様などを思い思いに張り付けた。区内に住む市立小２年の長谷川愛子さん（８）は「葉っぱの飾りを散らし、夏らしいうちわができた。自由研究として学校に持っていきたい」と話していた。

　開放された川崎国際生田緑地ゴルフ場では、子どもたちが芝滑りやボール遊びなど満喫。９月に開館する市藤子・Ｆ・不二雄ミュージアムと登戸駅をつなぐシャトルバス４台が東口駐車場に展示された。

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　京急グループのユニオネックス（横浜市西区北幸2）は8月5日、元町の高質食品スーパー「もとまちユニオン本店」（横浜市中区元町4）をグランドオープンした。（ヨコハマ経済新聞）

　もとまちユニオン本店は、輸入食材を中心とした食材を提供するスーパーマーケットとして1958年に開業した高級食品スーパーの老舗。今回のリニューアルでは、エスカレーターとエレベーターを新設し、店内の回遊性や利便性を向上したほか、地下1階を新設、ユニオンオリジナルのプライベートブランド商品を豊富にそろえ、売場全体の見直しを図るなど旗揚店としての機能を強化した。地下1階、地上2階建て。店舗面積は計833平方メートル。

　新設された地下1階は、「ユニオンマルシェ」として生鮮食品を中心に展開。野菜・果物や輸入フルーツを販売する青果売場、対面コーナーを併設した精肉売場、本牧で水揚げされた新鮮な魚を提供する鮮魚売場、店内加工で出来たての商品を提供する惣菜売場などで構成される。

　1階では、輸入食材をはじめとする加工食品やデイリー食品を中心に、新規導入となる全品手作りのオリジナルデリコーナー、神奈川で初進出となる本格ベーカリー「パン・オ・トラディショネル」など。

　2階は、キッチン雑貨・輸入洗剤を強化した雑貨売場、輸入菓子を中心とした菓子売場、ワイン&リカーコーナーを設置。元町ショッピングストリートに面した一角には、「もとまちユニオン」らしさを体験できる新しいカフェコーナー「ユニオンカフェ」を新設した。

　ユニオンカフェでは、店内の各売り場と連動し、旬のフルーツや焼きたてのパン、ユニオンデリの各種デリメニュー、厳選された特選牛肉を使用したユニオンバーガー、シニアワインアドバイザーおすすめのワインなどを提供する。メニュー例は、ユニオンデリプレート（800円）、本日の焼きたてパン（400円）、ユニオンバーガー（800円）、オリジナルブレンドコーヒー（350円）など。

　同店では、「お届け便サービス」を継続して行い、新たにワイン、野菜、チーズの専門スタッフを配置した。入口正面には、店内の全カテゴリーで構成するもとまちユニオン提案コーナーを設置するなど、きめ細やかなサービスを提供していく。

　オープニングキャンペーンとして、8月31日まで「限定プレミアムバッグ」や「伊豆長岡京急ホテル」宿泊券、「もとまちユニオン商品券」などが当たるプレゼントキャンペーンを実施している。

　京急電鉄広報課の藤島亜望さんは「『伝統と革新』をキーワードに、創業以来約50年にわたり築き上げてきた『輸入食材』や『高品質な食材』へのこだわりをそのままに、商品・サービスにさらに磨きをかけ、創業地である元町で『もとまちユニオン』の本店として新たに生まれ変わりました。今後とも『もとまちユニオン』のフラッグシップとして、さらには元町ショッピングストリートの顔として、お客様に愛される店舗を目指します」と話す。

　営業時間は10時〜22時。

　ユニオネックスは2008年10月に京急グループに入り、現在、県内7カ所で「もとまちユニオン」を展開している。ユニオネックスは本店リニューアルを皮切りに、年度内に都心部へ新たに2店舗を出店する予定。

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